寧國天目西麓度假區(qū)
天目西麓國際旅游度假區(qū)策劃及概念性總體規(guī)劃
項(xiàng)目規(guī)模：16045畝
項(xiàng)目類型：生態(tài)旅游+鄉(xiāng)村振興+康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)
項(xiàng)目位置：安徽省寧國市南極鄉(xiāng)
項(xiàng)目特色：以依托南極鄉(xiāng)生態(tài)山水林田泉資源稟賦、特色文化基因以及鄉(xiāng)村獨(dú)有風(fēng)情導(dǎo)入休閑業(yè)態(tài)，針對(duì)長(zhǎng)三角主要客群休閑需求打造以文化、山水、康養(yǎng)體驗(yàn)為核心需求的生態(tài)文化康養(yǎng)度假區(qū)
一、項(xiàng)目背景
近日《安徽省寧國市天目西麓國際旅游度假區(qū)策劃及總體規(guī)劃》順利通過評(píng)審，獲得評(píng)審組高度贊揚(yáng)。下一步項(xiàng)目將進(jìn)入實(shí)質(zhì)推進(jìn)階段，眾智文旅將作為項(xiàng)目總體開發(fā)顧問機(jī)構(gòu)，在項(xiàng)目后續(xù)的總體規(guī)劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、資源導(dǎo)入、運(yùn)營管理階段提供全程顧問服務(wù)。
本項(xiàng)目眾智文旅團(tuán)隊(duì)曾多次赴項(xiàng)目地實(shí)地踏勘，對(duì)項(xiàng)目地現(xiàn)狀條件有深入了解，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)位、市場(chǎng)、政策環(huán)境及相關(guān)規(guī)劃，提出了：
以依托南極鄉(xiāng)生態(tài)山水林田泉資源稟賦、特色文化基因以及鄉(xiāng)村獨(dú)有風(fēng)情導(dǎo)入休閑業(yè)態(tài)，針對(duì)長(zhǎng)三角主要客群休閑需求打造以文化、山水、康養(yǎng)體驗(yàn)為核心需求的生態(tài)文化康養(yǎng)度假區(qū)總體開發(fā)思路
二、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目地處皖浙兩省交界處，東臨湖州，西接黃山，南臨杭州，北連宣城，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。處于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈腹地，坐擁龐大的客源基礎(chǔ)。交通便利，空間關(guān)系緊密，已形成良好的連接與互動(dòng)。是皖南山區(qū)之咽喉，南北商旅通衢之要道。
寧國素有“八山一水半分田、半分道路和莊園”之稱，
是全國休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游示范縣
森林覆蓋率78%
項(xiàng)目地地形，森林，水，文化資源豐富，村落布局零散，擁有地?zé)豳Y源。隨著莞宣機(jī)場(chǎng)的建成，交通順達(dá)。項(xiàng)目綜合價(jià)值顯現(xiàn)，具備良好的旅游度假區(qū)開發(fā)基礎(chǔ)。
三、項(xiàng)目策劃
1. 規(guī)劃理念
結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，眾智文旅提出了打造集避暑度假、溫泉康養(yǎng)、養(yǎng)生養(yǎng)老、鄉(xiāng)村旅游、紅色旅游、研學(xué)旅行、循環(huán)農(nóng)業(yè)于一體的生態(tài)農(nóng)文旅休閑旅游度假綜合體的規(guī)劃理念。
2. 形象定位
尋夢(mèng)江國 靈韻南極
花海秀江國 南極泉養(yǎng)地
奇境南極 桃源云谷
3. 市場(chǎng)分析
4. 項(xiàng)目規(guī)劃
總平面布局
鳥瞰效果圖
溫泉酒店效果圖
5. 產(chǎn)品設(shè)計(jì)
通過“一帶三區(qū)”的打造及分區(qū)項(xiàng)目策劃
結(jié)語：
本項(xiàng)目充分發(fā)揮了項(xiàng)目地的自然生態(tài)及區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)，以地方產(chǎn)業(yè)為依托，結(jié)合地形地貌，打造了“一帶三片區(qū)”的空間布局，圍繞三個(gè)不同片區(qū)，打造三個(gè)不同主題的項(xiàng)目。通過政府、企業(yè)、村民三大主體的有效組織，使山天目西麓生態(tài)空間、城市人鄉(xiāng)村休閑康養(yǎng)度假空間、鄉(xiāng)村居民生產(chǎn)生活空間有機(jī)融合，極大地促進(jìn)了項(xiàng)目地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和區(qū)域價(jià)值提升。
