特色小鎮(zhèn)
特色小鎮(zhèn)以國家發(fā)展改革委、財政部以及住建部決定在全國范圍開展特色小鎮(zhèn)培育工作為契機展開建設，特色小鎮(zhèn)是依賴某一特色產業(yè)和特色環(huán)境因素，打造的具有明確產業(yè)定位、文化內涵、旅游特征和一定社區(qū)功能的綜合開發(fā)項目。是旅游景區(qū)、消費產業(yè)聚集區(qū)、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)三區(qū)合一，產城鄉(xiāng)一體化的新型城鎮(zhèn)化模式。
特色小鎮(zhèn)的類別：特色小鎮(zhèn)主要分為產業(yè)型和旅游型兩大類，產業(yè)型小鎮(zhèn)以新興產業(yè)、特色產業(yè)、高端制造為契機展開建設，旅游型則以當地特色旅游資源特色資源稟賦、特定歷史文化及區(qū)域內熱點旅游趨勢，如伴隨著京杭大運河通航為契機的運河文化保護小鎮(zhèn)
特色小鎮(zhèn)的開發(fā)方式一般可劃分為三種：政府主導、企業(yè)主導、政企合作（PPP 模式）。開發(fā)模式不同導致特色小鎮(zhèn)的盈利模式并不相同。
政府主導：政府建設、市場招商，政府成立國資公司，根據產業(yè)定位面向全國招商。收益以稅收和土地溢價為主
企業(yè)主導：企業(yè)作為小鎮(zhèn)規(guī)劃、開發(fā)、建設、運營的主體，政府提供服務并協(xié)助辦理各類審批手續(xù)。運營標的在資金補貼、基建和項目運營、地產收益
政企合營：政企合作、聯動建設，政府做好大規(guī)劃，聯手大企業(yè)培育大產業(yè)。明確責任和分工，收益模式靈活
特色小鎮(zhèn)核心政策：
龍昌鎮(zhèn)·龍井村·尋龍小鎮(zhèn)
項目規(guī)模：9790畝 可建設面積約300畝
關鍵點一：聚攏本地資源，建構尋龍概念
核心資源
延伸資源
關鍵點二：描繪尋龍印象，營造超時空場景
風貌塑造是尋龍小鎮(zhèn)的打造的核心，不只是要打造出遠古的建筑形式，更重要的是要盡力還原古代的生活方式游客來到這里能找的不只是悠然愜意的度假，而是一次文化--穿越體驗。
“尋龍小鎮(zhèn)”的“特色”在于：將龍井村幽靜的自然資源和深遠的人文內涵融合打造，將千年前的古鎮(zhèn)情景，超越時空帶到游客身邊，使游客可以身臨其境的體院這濃郁的文化底蘊，歷史結合現實，是直奔未來的新希望。
尋龍小鎮(zhèn)——一個有傳說的小鎮(zhèn)
依托現有特色的自然景觀和人文景觀，打造以旅游服務和休閑產業(yè)為主的特色文創(chuàng)小鎮(zhèn)，是休閑聚集與居住聚集混合的綜合開發(fā)項目。
關鍵點三：圍繞尋龍主題 空間規(guī)劃逐步推演
關鍵點四：精心設計 推敲尋龍印象 指導落地
圍繞尋龍主題，深入考察場地條件，統(tǒng)籌本地多處泉涌資源，打造九處獨具特色的流水景觀，映照龍生九子的傳說，設計巧妙的游線串聯九泉，構建特色尋龍習題。九龍各異塑造九泉特色：泉一奏起淡雅琴聲，酷愛音樂“囚牛”歡樂其間；二龍“睚眥”生性好斗，顫栗龍首守護清泉；高山建泉三，三龍“嘲風”，登高鎮(zhèn)魔；泉四“浦牢”敲響銅樂，歡樂留山間；森林深處五泉“狻猊”，靜謐自然盡顯威嚴；六泉“蚣蝮”，噴出激流洗凈人心；七泉“狴犴”龍雕包圍，盡顯威嚴；泉八壁刻聚才氣，“負屃”圖騰盤四周；九泉“螭吻”引激流，為沉寂小鎮(zhèn)運來靈氣，帶走災禍。
設計師在項目規(guī)劃中遵循用心感知本地深厚文化韻味的宗旨，在設計中充分營造千年古色古韻的場景，但在服務設施上又兼顧現代游客行為模式，為來訪游客帶來一個悠閑愜意的新奇又熟悉的超時空旅游。
