工業(yè)旅游
隨著，社會(huì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變與人們對(duì)旅游資源的重新理解從而拓展出來(lái)的一種旅游新概念和產(chǎn)品新形式。工業(yè)旅游有助于資源型城市轉(zhuǎn)型升級(jí)和新興現(xiàn)代化工業(yè)進(jìn)一步創(chuàng)新發(fā)展、品牌提升的一種新形式。工業(yè)旅游不僅是一種旅游的創(chuàng)新，更是一種跨界的產(chǎn)物。工業(yè)旅游把旅游、科普、教育結(jié)合在一起，通過(guò)工業(yè)場(chǎng)景加上科普內(nèi)容，以及教育知識(shí)，從而形成了一種合力，產(chǎn)出非常好的旅游產(chǎn)品為企業(yè)提升品牌效益的同時(shí)，為社會(huì)提供了高質(zhì)量的科普教育資源。
國(guó)內(nèi)工業(yè)旅游經(jīng)歷了重工業(yè)旅游、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工業(yè)旅游以及生產(chǎn)型工業(yè)旅游三個(gè)階段，而其核心訴求無(wú)外乎兩種：助力品牌推廣與盤(pán)活遺留資產(chǎn)
旅游元素助力工業(yè)品牌：通過(guò)對(duì)現(xiàn)運(yùn)行的工廠進(jìn)行旅游體驗(yàn)化改造，在持續(xù)生產(chǎn)的同時(shí)引入旅游要素，利用企業(yè)的品牌效益吸引游客，同時(shí)也使企業(yè)知名度不斷提高，間接性廣告宣傳。“不以盈利為目的，賺的是消費(fèi)者的認(rèn)同感”是此類(lèi)工業(yè)旅游的核心訴求。
工業(yè)遺址再利用：部分工業(yè)因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的改變、人們對(duì)環(huán)境保護(hù)的重視，有太多的工廠，迫使工廠停產(chǎn)、轉(zhuǎn)移、廢棄，在城市中遺留了大量工業(yè)遺址浪費(fèi)了寶貴的城市空間，以盤(pán)活這類(lèi)資產(chǎn)，通過(guò)后工業(yè)改造，引入旅游要素，變廢為寶，重拾城市活力是此類(lèi)工業(yè)旅游的核心訴求。
一般意義上的參觀展覽館、觀看產(chǎn)品生產(chǎn)流程的確能夠吸引一部分游客，但很難讓游客長(zhǎng)時(shí)間停留，無(wú)法給人留下深刻印象，就更不要說(shuō)助力品牌宣傳了。
而青島啤酒廠就不一樣，青島啤酒廠將百年老廠房改造成博物館，將其劃分為歷史文化區(qū)講述品牌百年史；生產(chǎn)工藝流程區(qū)展示高新生產(chǎn)流程和多功能區(qū)提供啤酒品嘗紀(jì)念品販賣(mài)等服務(wù)。
從了解歷史到觀看生產(chǎn)流程再到品嘗實(shí)物，青島啤酒通過(guò)一個(gè)故事線增加了整個(gè)游覽活動(dòng)的趣味性，給游客留下深刻印象，也讓游客感受青島啤酒的魅力，從而做到品牌宣傳。
2、情景帶入，體驗(yàn)加深品牌印象
除了觀光和科普，在游客對(duì)旅游產(chǎn)品品質(zhì)的要求日益提升的今天，體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)成為推動(dòng)景區(qū)發(fā)展的重要手段。
通過(guò)讓游客親身體驗(yàn)、動(dòng)手參與到產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程中，可以促進(jìn)景區(qū)與游客之間的交流。在鋼鐵車(chē)間中，游客可以在專(zhuān)業(yè)老師的帶領(lǐng)下加工鑰匙扣等小飾品；在面包廠，可以制作面包、餅干等；在廢棄的礦坑里，游客可以穿上工作服，搭乘電機(jī)車(chē)，當(dāng)一回礦工。“聽(tīng)過(guò)不如看過(guò)，看過(guò)不如嘗試過(guò)”親身體驗(yàn)才能帶給游客最深的印象，從而達(dá)到最好的宣傳效果。
3、公共游憩空間重拾城市活力
適用于周邊有大量居住用地，且建筑遺存較少的遺址地。
在有效地保留原有的歷史空間和環(huán)境的前提下，利用廢棄的工廠、礦區(qū)的空間、設(shè)施和環(huán)境，結(jié)合城市規(guī)劃和社區(qū)建設(shè)的功能配套，加入現(xiàn)代文化元素，將工業(yè)遺址和工業(yè)建筑改建成社區(qū)公園或大型文化活動(dòng)場(chǎng)所，滿足人們消遣、求知、休閑、康體、娛樂(lè)等復(fù)合型需求，為工業(yè)衰退帶來(lái)的社會(huì)與環(huán)境問(wèn)題尋找出路，重現(xiàn)往日活力。
4、創(chuàng)意文化與購(gòu)物旅游相結(jié)合深度嵌入城市發(fā)展
適用于較大規(guī)模工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)遺址，依照“混合使用”理念的，利用原有的工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建立一個(gè)圍繞著“創(chuàng)新、藝術(shù)”等主題，開(kāi)展再利用活動(dòng)，為工業(yè)遺產(chǎn)賦予新的文化內(nèi)涵。同時(shí)利用較大的工業(yè)遺產(chǎn)空間建立一個(gè)購(gòu)物中心，并配有咖啡館、酒吧、健身及兒童娛樂(lè)等場(chǎng)所。打造集創(chuàng)意文化、藝術(shù)展示、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑于一體的綜合工業(yè)遺產(chǎn)創(chuàng)意文化園，從而深度嵌入城市發(fā)展，成為城市中一張重要的名片。北京798藝術(shù)區(qū)就是這種模式的典型代表。
京能熱電項(xiàng)目位于北京市石景山區(qū)占地 28.56 萬(wàn)平方米，其中房屋、構(gòu)建筑物約 13-16 萬(wàn)平方米。曾為北京最早的發(fā)電廠，曾為北京的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作出了卓越的貢獻(xiàn)，隨人民生活水平的提高，以及中央近幾年來(lái)對(duì)環(huán)境的重視，2015年京能熱電燃煤機(jī)組全部關(guān)停，自此廠區(qū)閑置，亟待轉(zhuǎn)型策略。
在此我們從項(xiàng)目的可行性、風(fēng)格定位、價(jià)值等方面著手，進(jìn)行深入剖析設(shè)計(jì)，
并最終提出三條轉(zhuǎn)型策略：
主體保留內(nèi)部改造，創(chuàng)意文創(chuàng)空間更高效
植入前衛(wèi)業(yè)態(tài)，舊廠區(qū)煥發(fā)新生機(jī)
是一個(gè)很時(shí)尚，很前衛(wèi)的地方，工業(yè)與藝術(shù)并存，歷史與未來(lái)同在，它展現(xiàn)的是當(dāng)代中國(guó)文化。
策略一：延續(xù)工業(yè)文脈，挖掘歷史美感
廠區(qū)原建筑進(jìn)行彩繪處理，白天形成獨(dú)特的風(fēng)景，晚上加上燈光設(shè)計(jì)。結(jié)合現(xiàn)狀建筑，以獨(dú)特的設(shè)計(jì)手法，形成今后觀光亮點(diǎn)。
保持原廠區(qū)基底風(fēng)貌，進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，形成觀光亮點(diǎn)，遺留部分工業(yè)設(shè)施，用于展示，向新時(shí)代年輕人訴說(shuō)那當(dāng)年的輝煌。
策略二：主體保留內(nèi)部改造，創(chuàng)意辦公更高效
隨著第三產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，原有的室內(nèi)空間所也隨著社會(huì)學(xué)理論的發(fā)展有了變化，最新研究表明開(kāi)敞式扁平化創(chuàng)意空間有助于上下級(jí)、部門(mén)間的交流與協(xié)作，已經(jīng)被海內(nèi)外多家知名企業(yè)所采納。
利用廠房改造設(shè)計(jì)成開(kāi)敞空間較大的創(chuàng)意辦公室，滿足企業(yè)創(chuàng)業(yè)辦公和教育培訓(xùn)。
策略三：植入前衛(wèi)業(yè)態(tài)，舊廠區(qū)煥發(fā)新生
潮流藝術(shù)地+藝術(shù)精神堡壘+時(shí)尚藝術(shù)地+創(chuàng)意集中營(yíng)
在這片素有北京“動(dòng)力之鄉(xiāng)”美譽(yù)的熱土上，留下了昨日石電八十多年的奮斗足跡，凝聚了今日京能熱電迎接挑戰(zhàn)的拼搏精神、融入了老一輩革命家的殷切關(guān)懷，煥發(fā)了新一代京能人再鑄輝煌的昂然風(fēng)采。
廠房外形象美化、內(nèi)設(shè)施改造、新鮮業(yè)態(tài)植入，讓曾經(jīng)所完成的使命依然值得后人銘記，以新面貌屹立于城市中，為第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展發(fā)光發(fā)熱。
